上海屋面防水补漏公司讲述家装防水基本要点

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现在买房子成为了越来越多的家庭都比较喜欢关注的一个热门话题，购买房子可以给我们带来很多的好处，比如不会让我们生活那么困难，可以让自己有一个归落，而且也有一个新家，但是在购买房子以后要想能够入住的话，一般都得选择提前装修，因为只有把房子装修好才能够正常的去住，但是在装修的过程当中，我们需要装修到更多的管道，甚至也要装修到更多的表面，所以这些工作一般在做的过程当中都需要做好屋面防水的工作，如果这些工作有一定的担负，或者是在做的过程当中过于粗心大意的话，很有可能就会导致在使用一段时间以后漏水的情况，因为很多家庭出现漏水的情况，大部分都得需要重新装修，因为很多的屋面如果一旦漏水的话，毁坏性是非常大的。

所以房屋在装修和建设的过程中及时做好屋面防水是工作的重中之重，每一种工作在做的过程中都会有它不一样的作用，如果房屋在装修的过程当中做不好防水工作的话，很有可能在今后使用的过程当中就会有漏水的现象，就比如很多家庭一般有时候也会有粗心大意的情况，在洗衣服的时候忘了关水或者是经常浇花，或者是经常用水来冲地，这些难免都会少不了会有水淤积的情况，而如果是一旦出现这些情况的话，在装修的过程中，如果是屋面做不好，还有可能就会漏水。

现在的人们为了能够提高一定的观赏性，为了让自己生活的地方能够变得更漂亮，所以他们也会选择在家里面养鱼，有时候如果是鱼缸漏水的话，那么在房屋装修的过程当中，如果屋面防水没有做好的话，很有可能也会导致漏水，一旦有一次漏水，很有可能整个房屋都会涉及到要重新装修的情况，因此在装修的过程当中，其实做好各种各样的防水工作也是很有必要的，这对于每一个家庭来说都能够起到一个防患于未然的帮助。

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每一种材料都有它不同的用途，在建设的过程当中，其实选好材料才是最重要的，而每种材料也会分为不同的质量，在市面上常见的材料种类很多，同一种材料也会分为不同的材质，如果材质比较好的话，那么在生活当中一般来说就会非常的经久耐用，但是它的价格可能就会稍微要贵上一些，所以说我们一般要想能够做好屋面防水，选择材料的时候也是一个很关键的问题，如果能够选择一些质量比较好的材料的话，一般对自己来说今后的保障性才会更大，在使用起来的时候才会更加的方便，如果选择劣质的材料的话，那么可能在使用的过程当中，一段时间以后就会出现各种各样的漏水现象，这对很多的用户来说一般都是非常麻烦的事情。

现在生活当中很多的建设一般最重要的就是讲究竟的质量，因为每一个顾客对于自己房子的要求都是比较高的，如果选择的房子质量一般，并且在使用的过程当中不会有什么好处的话，对于很多的用户来说，可能他们一般都不会选择来使用，而如果我们选择一些屋面防水效果比较好的，可能在使用的过程当中一般都能够加强了房屋的使用寿命，所以在使用的过程中才能够给很多的顾客带来很多的好处，并且也能够给他们使用起来的时候更加放心，所以在建设的时候一般材料才是最重要的。

做好屋面防水的工作，一般在选材的过程当中都要花更多的时间来进行，了解每一种材料的性价比，而且要了解到每一种材料的材质，使用对了材料才可以对房屋起到一个很好的防水作用，因为在房子当中不管是很多的装修问题还是建设问题，一般防水才是最关键的每一个步骤，如果出了问题的话，很有可能在今后的使用当中都很容易出现开裂，甚至也会很容易出现有些地方漏水的现象而漏水，一般对于很多的用户来说都是在生活当中的一种损失，并且也会浪费了很多的时间和精力。

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屋面防水补漏公司讲述影响防水工程质量因素
建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因，据权威机构调查，全国每年有2.4亿m2的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层，全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上。造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平

、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。

一、材料方面的因素

防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。

以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出：
1.石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。
2.原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。
3.石油沥青质量不好。60年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。
4.防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3％。

如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。

二、设计方面的因素

建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：
1.我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。
2.设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
3.1958年以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。
4.屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。
5.有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。

三、施工方面的因素

通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的

因素主要有：
1.缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
2.对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
3.对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
4.由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。
5.涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。
6.刚性屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例处理不当；防水层下的隔离层未做好，不起隔离作用；分格缝设置位置欠妥，密封材料嵌填认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。